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Saint-Méard-de-Drône (24600)

Dordogne - Maison familiale lumineuse de 130 m² (DPE B) à Saint-Méard-de-Drône — 4 chambres, véranda et parc c

Prix

du bien

209 000 €

réf : 114815

01

Général

Découvrez cette belle maison familiale d'environ 130 m², idéalement agencée et baignée de lumière, située sur la commune de Saint-Méard-de-Drône. Très économe en énergie (DPE classé B), elle offre un cadre de vie paisible avec son magnifique parc clos et arboré, à proximité immédiate des commodités :

Tocane-Saint-Apre à 5 minutes
Ribérac à seulement 10 minutes
Marsac-sur-l'Isle (zone commerciale / agglomération de Périgueux) à 20 minutes

La maison dispose déjà d'équipements récents performants (pompe à chaleur, toiture et assainissement en parfait état) et n'attend plus que votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel.

[DESCRIPTION DU BIEN]

Au 1er étage (accès de plain-pied) :

Espace de vie : Une cuisine / salle à manger conviviale s'ouvrant directement sur une agréable véranda.
Salon : Une pièce chaleureuse équipée d'un insert à bois pour vos soirées d'hiver.
Sanitaires : Une salle d'eau et un WC séparé.

Au 2ème étage :

Espace nuit : Quatre chambres spacieuses et lumineuses.
Rangements : Un dressing indépendant.
Sanitaires : Un second WC séparé.

En sous-sol :

Un garage, des espaces de stockage / rangement et un local technique.

Les extérieurs :

Un beau parc entièrement clos et arboré, parfait pour les enfants et les animaux.
Une terrasse extérieure idéale pour vos repas d'été et moments de détente.

[CÔTÉ TECHNIQUE ET CONFORT]

DPE : Classe B (excellente performance énergétique).
Chauffage performant par pompe à chaleur + insert bois.
Toiture en excellent état (aucun frais à prévoir).
Assainissement conforme.
Travaux de rafraîchissement / petite rénovation à prévoir pour la remettre à votre goût.

[CONTACT]

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite :

Anne Delanchy — 06 72 78 11 10 Agent Commercial Indépendant

Annonce proposée par un agent commercial

02

Plus d'infos

Code postal

24600
Surface habitable (m²)

130 m²
Nombre de chambre(s)

4
Nombre de pièces

6
Nombre de niveaux

1

03

Financier

Prix de vente

209 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

04

Plus de détails

Nb de salle d'eau

1
Cuisine

Séparée
Type de cuisine

Equipée
Mode de chauffage

Pompe à chaleur
Type de chauffage

TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU
Format de chauffage

Individuel
Terrasse

OUI
Nombre de garage

1
Nombre de parking

3
Année de construction

1974
Terrain arboré

OUI

05

Copropriété

Copropriété

NON

06

Bilan énergétique

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